Житель Кировского района Новосибирска, воспитывающий сына с детским церебральным параличом, подал в суд на ТСЖ «Новогоднее». Конфликт, длящийся почти пять лет, разгорелся вокруг обычной калитки, которая была единственным удобным маршрутом для молодого человека в инвалидной коляске.
Пандус за свой счет и закрытая калитка
28-летний Иван Смольянов из-за ДЦП не может самостоятельно передвигаться. Когда его семья переехала в дом по улице Акмолинская, 14, отец Александр столкнулся с проблемой отсутствия доступной среды. В 2016 году мужчина за собственные средства оборудовал пандус. Однако сооружение уперлось в забор соседнего домовладения, и отцу семейства пришлось дополнительно выложить 25 тысяч рублей на согласование и установку калитки, ведущей на территорию ТСЖ «Новогоднее».
Несколько лет семья пользовалась этим выходом, позволявшим Ивану беспрепятственно попадать в город. Но в 2021 году дом на Акмолинской, 14 вышел из состава товарищества. Практически сразу ТСЖ «Новогоднее» демонтировало калитку, перекрыв удобный путь.
«Выход из нашего дома на обратную сторону — улицу Акмолинскую — неудобен для нас, — объяснил Александр Смольянов в беседе с журналистами. — Чтобы им пользоваться, я оборудовал подъемник, но он постоянно ломается. От отчаяния пять лет назад я обратился в СМИ, был резонанс, но тогда было понятно, что ТСЖ действует в своем праве».
Позиция ТСЖ: конфликт и суды
Председатель ТСЖ «Новогоднее» Антон Василенко подтвердил, что конфликт действительно имеет долгую историю. По его словам, все началось с судебных разбирательств по поводу оплаты услуг между товариществом и домом, который позже вышел из его состава.
«В силу этого возник конфликт, который разрешался в судебном порядке. После этого собственники ТСЖ "Новогоднее" не желали иметь ничего общего с домом на Акмолинской, 14 и закрыли калитки. Действовали исключительно в своем праве, что было подтверждено проверками СК, прокуратуры и ГЖИ», — заявил Василенко.
Следственный комитет действительно не нашел нарушений в действиях товарищества, поскольку решение о перекрытии доступа приняло общее собрание собственников — законный инструмент управления общей территорией.
Что делать инвалиду?
Оставшись без элементарной возможности комфортно выйти из дома, Александр Смольянов инициировал судебное разбирательство. Он требует установить частный сервитут — ограниченное право пользования чужой территорией (в данном случае территорией ТСЖ) в интересах ребенка-инвалида.
Примечательно, что председатель ТСЖ Антон Василенко признал: выход через их двор действительно гораздо удобнее для Ивана. Он также сообщил, что вопрос о предоставлении частного сервитута будет вынесен на общее собрание собственников товарищества.
Если собственники проголосуют положительно, семья Смольяновых вновь сможет пользоваться пандусом и калиткой для выхода в город. В противном случае спор продолжит решать суд.
